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在加拿大买度假营地前要考虑什么?

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发表于 2024-2-3 05:34:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
截屏2024-02-02 10.57.42.png 截屏2024-02-02 11.05.30.png
您好!我也很喜欢用邮件,经过思考后付诸文字会一些。
海边那块地我感觉此人不是地主,契约上是Kaune,下周我告诉你PID号。另外我从来没有见过听过地产交易要付押金。
我认为您首先要明确购买地块的主要目的是什么?你是定居还是季节使用?如果是长住,是否有兴趣有能力有计划自己动手将地块建设为常年定居屋?喜欢城市生活还是远郊和邻居隔几百米的那种生活?因为卖房地产的交易成本和平时的持有成本都很贵,所以在买入前一定要想明白这些。
回复你你链接的这个地块。一、你要先和市政确认,by low是否可以在自己地块上长期停房车?还有像这种原有房屋拆除的地块,购买后是否有摘除条件?例如要求两年内必须建房?是否允许维持地块状态驻停房车人居住在车上(大概率不能)。如果您询问市政,允许房主的房车扎营,那水电排污接通也应该有额外要求。因为市政水电排污一般是接入房屋内常年恒温使用,而你想如房车营地那样接入房车使用,设备要求肯定不一样。另外接通水电排污后,地税的评估价就不再是简单的地块价格,而需增加地块上财物的价值和对居住人相关社区服务的税率。比如警察、教育、垃圾处理等等费用。我看了地块附近常住邻居的地税评估价,再查当地社区的地税,应该是评估价的2%左右每年,那就是一千加币一年。据我了解这种有市政服务的社区内小地块废弃房屋,买下后要么平整为土地闲置,要么必须维修或者重建新建达到可住人状态。二、离城市20分钟车程,生活便利。你可以往CBU周边考虑,cbu有几千中国人。三、还是等你明确市政能够允许你一的想法后我再分享我的看法。关于费用,除去地价还有交易税费,不多。你可以看我此前视频,有房屋交易的费用明细分享。加拿大是成熟的市场经济,市场价格很透明。感觉您还是要考虑好购买目的而不是只追求便宜,加拿大房产的持有使用成本和卖出佣金还是蛮高的。这也是为什么有房主不在viewpoint上挂牌卖房屋的一个原因。

感谢信任!祝好!

在加拿大投資土地農林度假木屋 info@jinsland.ca
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 楼主| 发表于 2024-2-14 08:50:12 | 显示全部楼层
您好!请问你对第一块地块的明确定位是什么?我根据邮件来往试着说说我的理解。如果是松弛的退休生活,你应该找一块最小1acre面积周边有邻居的住宅类地块。地块离商业区最多15分钟车程,车道直接连接全年维护的县道乡道(有电力通讯线路)。这样后期自己平整后有电有收垃圾服务(Civic Address)。我现在也在给几个朋友找这样的地块。如果不是水景海景,应该2w能找到这样的地块。
   在任何一个独栋住宅密集的市政供水供电及提供排污的社区,一般情况下都不能长时间停房车在路边,就更不用说停在自己地块上当住宅用。还有你如果买我上面说的这类地块,你还要注意社区公约是否允许架设mobile home(移动房屋)。
    我这几天都在看地块和房子,得空更新视频会分享一些自己的看法。
    祝
好!

于2024年2月10日周六 23:11写道:
我费了很大的精力才找到Don的政府网址,但是他回复我这个小区不能放房车,那买这块地就没有意义了。
你说等我问了,你谈你的看法,请你谈谈意见和对我的建议吧。
在加拿大投資土地農林度假木屋 info@jinsland.ca
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发表于 2024-6-21 20:38:21 | 显示全部楼层
第一封邮件内的地块应该就是这几块中的一块 截屏2024-06-21 09.34.27.png
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