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谁适合在加拿大买度假营地--乐享黄金岁月

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发表于 2024-1-31 07:17:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
乐享黄金岁月:谁适合在加拿大买度假营地
人物标签:六零后,有稳定退休工资或储蓄,喜好旅居或者在加拿大有家人

六零七零后陆陆续续迎来退休生活,寻找一个宁静而令人愉悦的度假胜地来享受自己人生的黄金岁月,似乎已成为开启退休生活的普遍趋势。目前,海南、广东、广西是退休人士喜爱的聚居之地。在加拿大,候鸟式度假营地居住因其与大自然完美契合、清晰完备的财产保护、愉悦无拘的家庭活动而成为当地大部分中产阶级日常生活和资产的标配。对于刚刚退休的六零后而言,离开自己工作生活半辈子的地方,趁着年富力强,前往一个完全陌生的国度生活一段时间,这或许是生命宽度的扩展,也是一个值得深入了解和探讨的话题。下文内讲述的国内朋友(有变通勿对号入座),他夫妻俩都是六零后,2022年退休的事业单位人员(简称 T)。
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营地类型
首先,了解加拿大不同地区的度假营地类型是关键。从温暖的沿海地区到迷人的山湖田野,加拿大拥有多样的度假营地。从使用上区分,有季节性度假地(夏季为主)、全年可用房屋。从产权上区分,有租地块然后自己买(建)房产、租地块及上建房产、全产权地块及房产类型。因为考虑度假营地的投资属性,所以本文讨论全产权的地块房产。
营地选择
退休人士可以根据个人偏好选择任何挂牌出售的湖畔、森林或小镇社区房地产。考虑到加拿大的广阔地域,您为何就选择在这里购买?购买理由要明确。另外加拿大地产都是永居产权,持有成本也是购买前必须想清楚的问题。
T在安省和儿子住一起(儿子在温莎工作)。目前生活方式为夏天呆在加拿大冬天回中国南方的候鸟式旅居。因为喜欢这种生活方式,儿子为此在给父母申请亲属移民。两口子早就拿到了加拿大驾照,这两年开车游历了加拿大许多地方。去年的新斯科舍省自驾游,退休后的公积金返回加上手上有些储蓄,就动了在新斯科舍省购买度假营地自住及传承的念头。像T这种情况,我给到的建议就是在离城市一小时车程的范围内找一个宅基地做起步的营地。地块大小10亩足够,主路是四季维护道路为优。这种地块购买成本应该在3w加币左右,如果已经建设有水井或化粪池系统,各加一万加币。好处是投入不多,完全私产,持有成本极低。坏处是比金融市场变现慢。
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使用方式与度假体验
地块入手后,要能开车进去,地块上有一块平整的地方方便停车扎营。挂牌的大部分宅基地都已经完成这个建设。如果没有,花费几千加币也能搞好。平整后放个小木屋停个房车,或者啥也不建不买。自驾来了停车搭帐篷先玩起来。有兴趣就边玩边建。这个地块对T来说,可以满足所有度假需求:不用预约随到随用、私密亲子、海滩徒步、钓鱼篝火、东岸小镇闲逛、大院子种菜、自己开伙做饭。在几千公里外的大西洋旅游胜地,有一块独属自己家人共同搭建的度假营地,这种度假体验应该是独一无二。
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费用开支与投资回报
购买度假营地首先是享受自己追求的高品质度假生活。随着持有时间的增加,新斯科舍省定位的旅游养老计划实施,作为加拿大人口密度第二大的省份加上岛上土地的稀缺性,度假营地一定会供不应求。安省巴林的度假屋从我关注的2015年开始,到现在九年时间,同一房子就简单的一买一卖,价差就是近三倍。而T将一块原始状态的生地,通过边玩边建,几年时间就会成为一块度假熟地。T可以选择传承,将营地及美好记忆给到后辈。也可以选择出售,那么在持有期间所有的投入都会纳入地产价值中,在交易时放大体现。这就为T提供了一项有潜力的投资。
因为目前只是夏季季节使用,每年缴纳地税一般为地产的1%,年持有成本只有几百加币。由于度假营地没有太多设施,日常维护工作和费用几乎没有,T可以更加轻松地享受度假生活。如果后期想优化升级居住条件,可自己控制进展和投入。
美好旅居,从自家地盘开始
T在加拿大有亲人,度假营地也为家人提供了一个欢聚的场所。每年假期一家大小相聚在一起打造家园共渡时光,创造美好回忆。同时,定居在安省的T,在度假时也可以了解加拿大东海岸的风土人情。在旅游季节各地还为五湖四海朋友提供各种活动,闲逛时可以遇见各式各样有趣的人。人呀,辛苦半辈子,退休后就应该以简单松弛的状态来享受生活。
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我在新斯科舍省,目前在寻找自己的度假营地中。乐意记录这段日子遇到的人和自己的思考,供大家消磨时间从不同角度了解在加拿大购买度假营地的那些事。也欢迎和我互动,问出你感兴趣的问题。


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